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逃离二三线城市九龙仓降价抢跑引长三角地产编制

2020-11-17 17:29:04来源:励志吧0次阅读

逃离二三线城市 九龙仓降价抢跑引长三角在管理中强化服务地产13.10.10悸动

常州两盘大幅降价、杭州项目 贴成本 低开入市, 不差钱 的港资地产巨头九龙仓(相关干货)集团出人意料地在长三角掀起一波降价潮。

据了解,九龙仓在江苏常州的两个项目 九龙仓年华里 和 九龙仓国宾一号 均于近期做出价格调整。其中,年华里项目的均价从此前的约6000元/平方米下调至5000元/平方米,原均价约11000元/平方米的豪宅项目国宾一号则推出20套特价房,特惠均价在8200元/平方米左右。

在另一个库存高企的城市杭州,九龙仓决定将楼板价高达24621元/平方米的地王级别项目 九龙仓君玺 以折后37900元/平方米(均价40000元/平方米)的起价入市,这一定价相比预期足足低了5000元/平方米。

三个项目几乎都是在 贴成本出货 。 一位熟悉九龙仓的开发商对分析称,九龙仓集团层面应该 不差钱 ,做出这样的价格调整动作应属于 策略性降价 ,这也说明九龙仓官方认为目前国内二三线楼市存在较大风险。

昨日,本报致电九龙仓集团华东区的一位高层,但对方婉拒了的采访。

长三角多盘齐降

在常州雅居乐星河湾以 六折甩卖 的姿态打响江苏常州降价第一枪后,重兵布局常州、以打造豪宅着称的九龙仓也已经 坐不住了 。

从3月20日开始,常州九龙仓年华里宣布大幅降价,此前均价6000元/平方米左右的房源,均价直降至5000元/平方米,约在前期成交均价的基础上打了 八三折 。该楼盘的一名售楼人员告诉: 我们的项目确实在促销,均价5000元/平方米,大户型会更便宜一点,小户型会贵一点,目前各种户型都还有。

常州房地产信息显示,2月份,常州普通商品住宅成交均价为6444元/平方米,这意味着,年华里目前的均价已经大幅低于2月常州普通商品住宅成交均价。年华里位于常州新北区,与常州雅居乐星河湾项目距离不远,且两个楼盘均位于常州楼市库存量极大的新北区。

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