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佳兆业挺进房企20强金志刚房企应大力关注

2019-08-22 03:31:53来源:励志吧0次阅读

  楼市调控下,二线房企如何弯道超车?在 月21日和2 日发布的两项百强榜单中,香港上市企业佳兆业脱颖而出,进入前20强,引起业内瞩目,更因多项单项冠军而被称为实现“弯道超车”的标杆房企。

  “佳兆业从综合实力排名全国 0强抢进到18强,从一个区域公司迅速成长为一个全国布局的公司,规模迅速扩大,主要是基于公司把握了调控下关注刚需的趋势,并奉行快速开发、快速销售、快速周转与城市更新双规并行的策略。”佳兆业总裁金志刚接受南都采访时表示:“房地产十年之后,随着调控的不断深入,原来许多要素已发生变化,房企应把握政策脉搏,大力关注刚性需求,尤其是首次置业需求。”

  据悉,佳兆业以刚性需求为目标的开发策略,佳兆业集团有70%是普通住宅,今年推出超过 00万平米的规划可售面积中有90%是普通住宅。从2011年开始,佳兆业进入三四线城市布局。

  “调控以来整个房地产的行业门槛被抬高,今年开发贷未能如预期放开,意味着开发贷、行业引领模式、资金土地等最主要的要素要进行分解和整合,合作开发会成为一个非常重要的一个趋势。”金志刚表示:“有钱的出钱,有地出地,有管理经验的出管理经验,这样企业才能继续维持、发展,在房地产后半场继续运作。”他建议,对于比较纯粹面向首次置业的客户的楼盘(90平米以下),应该获得政府像对待保障房一样的支持。

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