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小户型的房屋有哪些特点购买时要注意什么

2019-08-16 15:23:47来源:励志吧0次阅读

小户型的房屋有哪些特点?购买时要注意什么?

如今的房产市场有各种各样的房屋户型,这是因为不同的人群,对于房屋的需求也不同。对于经济条件比较好的购房者来说,在买房时会选择购买大户型的房子,而经济情况一般或者比较差的购房者,在首次置业的时候会考虑购买小户型的房屋,那么小户型的房屋有哪些特点?购买小户型的房屋要注意什么?

一、小户型的房屋有哪些特点?

1、总价低、首付低、月供低

小户型的房屋面积比较小,因此它的总价也比较低。总价不仅包含了前期购房费用,如购房款、契税、大修基金等,也包含了后期运行费用,如物业费等,这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强

对于单身人士或者小夫妻来说,买房时可以先考虑购买小户型的房屋来过渡,等到有了一定的经济能力之后再换大户型的房子。这不仅解决了居住问题,而且往后小户型容易出租出售。

3、适用性强

很多房子虽然户型比较小,但一样是功能齐全,周边的配套甚至还非常好,这一点,对于年轻人或者需要陪读的家长来说,该有的生活一样不少,也避免了空间浪费,可谓是完美的生活居所。

二、购买小户型的房屋要注意什么?

1、交通方便是关键

大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要,挑选小户型房屋的时候,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间。

2、居住环境需考察

对于购买小户型房屋的购房者来说,要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等,考察该小区的人群结构,选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。

3、二次置业要考虑

小户型的房屋只适合过渡用,不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁,可能会面临二次置业的情形,此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下,街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域,购物便利、公园、超市、医院、等场所的区域,以及租赁热点区域的房屋容易出售,保值功能也相应比较强。

以上就是关于小户型房屋的相关介绍,其实不管是购买小户型的房屋还是购买大户型的房屋,并不是别人认为是好的房屋就是适合自己,购房者都应该根据自己对房屋的需求来选择房子。

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